Dalam mencari rumah, salah satu hal yang menjadi kendala bagi sebagian besar orang adalah masalah biaya. Tidak semua orang memiliki cukup uang untuk membayar rumah secara tunai atau cash. Oleh karena itu, Kredit Pemilikan Rumah atau KPR menjadi solusi yang paling umum digunakan oleh orang-orang yang ingin membeli rumah.

Namun, tidak semua orang tahu tentang perhitungan KPR dan cara menghitung cicilan KPR rumah. Jika kamu ingin membeli rumah dengan KPR di Yogyakarta, artikel ini akan memberikan panduan lengkap tentang perhitungan KPR rumah dan cara menghitung cicilan KPR rumah di Yogyakarta.

Pentingnya Menghitung Cicilan KPR Rumah

Sebelum membeli rumah dengan KPR, kamu harus menghitung cicilan KPR terlebih dahulu. Hal ini sangat penting karena dengan mengetahui besarnya cicilan KPR, kamu bisa menyesuaikan keuanganmu dan mengatur pengeluaranmu dengan lebih baik. Selain itu, dengan mengetahui besarnya cicilan KPR, kamu juga bisa memutuskan rumah mana yang bisa kamu beli sesuai dengan kemampuanmu.

Perhitungan KPR Rumah di Yogyakarta

Berikut adalah panduan lengkap tentang perhitungan KPR rumah di Yogyakarta:

Tentukan Harga Rumah yang Akan Dibeli

Langkah pertama dalam perhitungan KPR rumah adalah menentukan harga rumah yang akan dibeli. Harga rumah bisa bervariasi tergantung pada lokasi, kualitas bangunan, dan fasilitas yang tersedia di sekitar rumah tersebut.

Hitung Uang Muka yang Dibutuhkan

Setelah menentukan harga rumah yang akan dibeli, kamu perlu menghitung uang muka yang dibutuhkan. Biasanya, uang muka yang dibutuhkan untuk membeli rumah adalah sekitar 10% hingga 20% dari harga rumah. Namun, uang muka yang dibutuhkan bisa bervariasi tergantung pada kebijakan bank atau lembaga pembiayaan yang memberikan KPR.

Hitung Jumlah Kredit yang Akan Diambil

Setelah menentukan uang muka yang dibutuhkan, kamu perlu menghitung jumlah kredit yang akan diambil. Jumlah kredit yang bisa diambil biasanya maksimal 90% dari harga rumah. Namun, jumlah kredit yang bisa diambil juga tergantung pada kebijakan bank atau lembaga pembiayaan yang memberikan KPR.

Hitung Jumlah Bunga KPR

Setelah menentukan jumlah kredit yang akan diambil, kamu perlu menghitung jumlah bunga KPR. Besaran bunga KPR bisa bervariasi tergantung pada bank atau lembaga pembiayaan yang memberikan KPR. Untuk memudahkan perhitungan, gunakan bunga bank 3,88% untuk menghitung simulasi KPR.

Hitung Cicilan KPR

Setelah mengetahui besarnya bunga KPR, kamu bisa menghitung cicilan KPR dengan menggunakan rumus sebagai berikut:

Cicilan KPR = (Jumlah Kredit x Bunga KPR x (1 + Bunga KPR dan semua hal yang perlu kamu ketahui sebelum membeli rumah pertamamu.

Simulasi Perhitungan KPR

Setelah kamu mengetahui syarat dan biaya-biaya yang harus kamu bayarkan, kamu dapat melakukan simulasi perhitungan KPR menggunakan rumus yang sudah dijelaskan sebelumnya atau menggunakan kalkulator kpr online diakhir artikel ini.

Untuk membantu kamu memahami lebih baik, berikut ini adalah contoh simulasi perhitungan KPR dengan menggunakan bunga bank 3,88% untuk membeli rumah dengan harga Rp. 1 miliar di Yogyakarta:

DP 20% = Rp. 200 juta

Harga rumah = Rp. 1 miliar

Tenor = 15 tahun

Bunga per tahun = 3,88%

Asuransi = Rp. 20 juta

Notaris = Rp. 10 juta

Materai = Rp. 10 juta

Maka, cicilan yang harus kamu bayarkan setiap bulannya adalah sebesar Rp. 5.819.706,-. Total biaya yang harus kamu bayarkan selama masa tenor 15 tahun adalah sebesar Rp. 1.047.347.245,-.

Perlu diingat bahwa simulasi di atas hanyalah perkiraan dan belum termasuk biaya-biaya tambahan lainnya yang mungkin akan kamu bayarkan seperti biaya administrasi, biaya survey, atau biaya-biaya lainnya yang disyaratkan oleh bank atau perusahaan pembiayaan rumah.

Kesimpulan

Membeli rumah pertama mungkin terasa menakutkan terutama jika kamu tidak memiliki pengalaman sebelumnya. Namun, dengan memahami syarat-syarat dan biaya-biaya yang harus kamu bayarkan, kamu dapat merencanakan pembelian rumah dengan lebih baik dan menghindari kesalahan-kesalahan yang dapat menyebabkan kamu kehilangan uang.

Selain itu, sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR, pastikan kamu memiliki penghasilan yang cukup untuk membayar cicilan tiap bulannya dan mempertimbangkan faktor-faktor lain seperti perkiraan inflasi dan perubahan suku bunga. Dengan begitu, kamu dapat memastikan bahwa pembelian rumah pertamamu akan menjadi investasi yang bijak dan memberikan manfaat jangka panjang bagi dirimu dan keluargamu.

Semoga artikel ini dapat memberikan manfaat dan membantu kamu untuk memahami perhitungan KPR dan semua hal yang perlu kamu ketahui sebelum membeli rumah pertamamu.

Untuk mempermudah kamu dalam menghitung KPR, kamu dapat menggunakan kalkulator KPR dibawah ini atau hubungi konsultan properti dari PT Solusindo Jitu sehingga kamu tanpa perlu ribet menghitung cicilan KPR sendiri, Hubungi WhatsApp

Kalkulator KPR Online