Rumah inden atau rumah siap huni, bingung dengan dua pilihan tersebut? Mana yang lebih menguntungkan? Ketika kamu akan membeli rumah pasti akan di hadapkan dengan dua pilihan tersebut. Semua itu tergantung pada kebutuhan kamu.
Memiliki rumah sendiri merupakan impian bagi setiap orang terlebih untuk pasangan muda yang baru menikah, saat sudah memutuskan untuk memiliki rumah sendiri pasti tahap selanjutnya adalah memutuskan konsep seperti yang kamu inginkan untuk rumah impian kamu. Membeli rumah melalui pengembang properti biasanya akan diberikan dua pilihan, yang pertama adalah rumah inden (siap bangun), pada saat awal kamu membei rumah, rumah tersebut masih belum terbangun, kamu pada tahap awal membeli tanah kavlingnya, setelah kamu fix membeli maka rumah baru akan dibangun dengan jangka waktu rata-rata untuk 1 lantai yaitu 4 bulan. Kemudian yang kedua adalah rumah siap huni, ketika kamu akan membeli rumah konsep ini, rumah tersebut posisi sudah terbangun, jadinya anda membeli rumah yang bisa langsung dihuni.
Bagi para pembeli rumah pertama kalinya tentunya akan membingungkan karena ada banyak faktor yang perlu di pertimbangkan, salah satunya yaitu opsi antara membeli rumah inden atau rumah siap huni. Saat dalam fase ini lebih baik kamu jangan terburu – buru dalam mengambil keputusan tanpa adanya pertimbangan yang matang. Nah, untuk membantu kamu dalam mengambil keputusan yang tepat lebih baik simak dulu yuk beberapa poin penting mengenai rumah inden dan rumah siap huni.
KELEBIHAN DAN KEKURANGAN MEMBANGUN ATAU MEMBELI RUMAH
1.MEMBANGUN RUMAH
Keuntungan Bangun Rumah, dalam memutuskan rumah impian tentunya banyak hal yang harus di persiapkan meskipun demikian membangun sebuah rumah akan jauh lebih fleksibel daripada membeli rumah, maksudnya disini dalam hal uang ketika membangun rumah dapat dicicil sesuai dengan kemampuan. Selain itu, kamu juga dapat menentukan sendiri desain rumah seperti apa yang ingin kamu bangun, berapa jumlah ruangan yang kamu inginkan di dalam rumah impianmu.
Kekurangan Bangun Rumah, saat membangun rumah kamu harus menentukan lokasi dimana kamu akan membangun rumah idaman kamu dan lokasi tersebut strategis atau tidak, harus mengurus proses pembelian tanah sendiri yang umumnya tidak mudah dilakukan karena saat membeli tanah perlu dipastikan terlebih dahulu tanah tersebut legal atau tidak, harus membuat rancangan atau desain rumah terlebih dahulu, kamu juga perlu meluangkan waktu untuk mengawasi tahapan pembangunan rumah tersebut.
2. MEMBELI RUMAH
Keuntungan Beli Rumah, keuntungan ketika membeli rumah adalah tidak perlu repot mencari tanah untuk membangun rumah, bahan bangunan, tukang bangun rumah, dan yang lainnya. Dalam hal membeli rumah hanya perlu mencari pengembang yang terpercaya dan pilih rumah yang sesuai dengan kriteria dan keinginan kamu.
Kekurangan Beli Rumah, ketika membeli rumah biasanya biaya yang di keluarkan lebih besar daripada membuat rumah hal ini dikarenakan pengembang mengambil keuntungan dari setiap penjualan rumah, luas lahan yang terbatas, dan kualitas bangunan yang kurang baik maka dari itu ketika membeli rumah kamu harus jeli dan berhati – hati dalam mencari pengembang yang baik dan jujur.
KELEBIHAN MEMBELI RUMAH INDEN (SIAP BANGUN)
- Harga yang relatif murah
Rumah inden berarti pembelian awal yang kamu lakukan adalah membeli lahan kosong yang nantinya akan di bangun rumah impian kamu tentu harganya akan lebih murah dibandingkan dengan rumah siap huni, setelah melakukan transaksi terlebih dahulu kemudian rumah baru siap ditempati kapan saja, rumah siap huni ini cenderung banyak peminatnya tentunya ada harga lebih yang harus dibayar untuk nilai plus tersebut.
- Kamu akan menerima kondisi rumah yang baru
Membeli rumah inden atau rumah siap bangun tentunya kita akan mendapatkan rumah yang benar – benar baru yang meminimalisir adannya kerusakan pada rumah tersebut karena kamu dapat memantau proses pembangunan rumahnya.
- Bisa mengajukan permintaan khusus pada pengembang
Untuk sebuah proyek perumahan biasanya pengembang akan membangun jenis rumah yang sama, tetapi dengan membeli rumah secara inden kamu bisa meminta request dan mengatur pembangunannya supaya tidak di samakan dengan yang lainnya.
- Bisa custom rumah dan bahan bangunan
Selain mengajukan permintaan khusus kamu juga dapat custom rumah seperti apa yang kamu inginkan, berapa jumlah kamarnya, seperti apa layoutnya, jumlah lantai yang kamu inginkan, dan yang lainnya untuk permintaan khusus dan custom rumah ini biasanya kamu akan dikenakan tarif khusus dari pihak pengembang.
- Banyak diskon dan promo dari pengembang
Rumah inden biasanya dijual ketika project perumahan masih baru dan lingkungan sekitar yang bisa dibilang belum cukup terbentuk, oleh karena itu para pengembang menggunakan berbagai macam promo dan diskon tambahan untuk menarik pembeli.
BACA JUGA : Hal-hal yang wajib anda pahami sebelum membeli rumah
KEKURANGAN MEMBELI RUMAH INDEN (SIAP BANGUN)
- Rumah tidak bisa langsung di huni perlu menunggu pembangunan selesai
Memeli rumah secara inden artinya kamu membeli lahan terlebih dahulu yang kemudian nantinya baru akan di bangun rumah yang kamu inginkan maka dari itu hal ini memerlukan waktu yang cukup lama untuk menunggu proses pembangunan selesai. Untuk waktu penyelesaian pembangunan sendiri bisa di jadwalkan tetapi bisa saja ada penambahan waktu pembangunan karena beberapa faktor yang tidak terduga.
BACA JUGA : Mengapa Harus Investasi Property Di Jogja
- Lingkungan belum memadai dan fasilitas belum lengkap
Karena rumah inden merupakan rumah yang baru akan di bangun ketika kamu melakukan pemesanan dan pembayaran, fasilitas di sekitar rumah memang biasanya belum terlalu memadai.
KELEBIHAN MEMBELI RUMAH SIAP HUNI
- Kamu bisa melihat kualitas rumah secara langsung.
Dalam hal membeli sesuatu jika tidak melihatnya secara langsung maka dirasa akan kurang afdal, begitu juga dalam properti. Dengan membeli rumah siap huni kamu bisa melihat unit yang akan kamu beli secara langsung dan mengecek apa saja kekurangan yang ada di rumah tersebut.
- Kamu tidak perlu mengontrak rumah terlebih dahulu
Membeli rumah yang sudah siap huni, maka otomatis kamu tidak perlu mencari rumah kontrakan sementara sembari menunggu rumah selesai dibangun. Sesuai dengan namanya rumah siap huni artinya rumah tersebut bisa langsung di tempati, hal ini tentunya lebih menghemat pengeluaran kamu.
- Bisa pindah kerumah baru kapanpun
Bagi orang yang harus segera memiliki tempat tiggal, rumah huni bisa menjadi solusi yang tepat karena ketika kamu membeli rumah siap huni kamu hanya perlu mengisinya dengan berbagai furniture dan barang – barang yang kamu butuhkan lainnya tanpa perlu repot – repot menyewa rumah dan menunggu pembangunan rumah selesai.
- Fasilitas di sekitar rumah
Untuk perumahan siap huni seringkali pengembang menyediakan berbagai macam fasilitas di sekitar rumah yang mereka bangun, biasanya juga sudah di lengkapi dengan sistem keamanan yang sempurna seperti CCTV, Pos Satpam, dan yang lainnya.
- Lingkungan sekitar rumah sudah memadai
Urusan dokumen, sertifikat – sertifikat rumah dan hal yang berkaitan seperti IMB (Ijin Mendirikan Rumah) dan yang lainnya memiliki jaminan yang lebih baik jadi tidak perlu mengurusnya sendiri.
KEKURANGAN MEMBELI RUMAH SIAP HUNI
- Kamu harus siap atas risiko rumah rusak
Membeli rumah siap huni tentunya kita tidak mengetahui mengenai spesifikasi bahan bangunan yang di sediakan pengembang dan tidak tahu tentang proses pembangunannya. Contohnya seperti adanya kerusakan pada bagian – bagian yang tak terlihat secara kasat mata. Untuk bisa menghindari hal tersebut bisa dengan cara kamu melakukan pemesana terlebih dahulu pada pengembang dan mendiskusikan tentang desain dan kebutuhan sesuai dengan yang kamu inginkan.
- Harus mengikuti design dan layout dari pengembang
Kekuranga yang sering ditemui ketika membeli rumah siap huni yaitu mengenai desain rumah yang dibangun tidak sesuai dengan selera atau kebutuhan kamu, untuk merenovasi ulang rumah agar sesuai dengan selera dan kebutuhan yang kamu inginkan tentunya memerlukan tambahan uang lagi diluar pembelian rumah.
- Harga lebih mahal
Untuk harga rumah siap huni memang bisa dikatakan harganya lebih tinggi apabila di bandingkan dengan rumah inden dan berbagai macam promo dan diskon yang diberikan oleh pengembang.
